A microrregião de Campinas — que engloba Hortolândia, Indaiatuba, Sumaré, Valinhos e Bragança Paulista — alcançou recorde no mercado imobiliário entre janeiro e março de 2025, com 3.547 imóveis novos vendidos, o que equivale a um negócio fechado a cada 36 minutos. O número representa um salto de 62,1% em relação ao mesmo período de 2024, quando foram vendidas 2.188 unidades.
O crescimento expressivo superou até mesmo a Região Metropolitana de São Paulo, que registrou 3.173 vendas no mesmo período. O Valor Geral de Vendas (VGV) totalizou cerca de R$ 1,75 bilhão, representando alta de 69,6% em comparação com 2024.
Segundo Kelma Camargo, diretora regional do Secovi-SP em Campinas, a alta se deve à antecipação da decisão de compra por parte dos compradores diante da expectativa de juros mais elevados para financiamentos imobiliários: “A região se destacou porque as pessoas buscaram adquirir imóveis antes que as taxas elevassem ainda mais”, explicou.
Apesar das vendas em alta, os lançamentos de novos empreendimentos caíram 20,2%, passando de 2.828 para 2.255 unidades no mesmo período. Kelma avalia que a retração decorre da intenção do mercado em manter um equilíbrio entre oferta e demanda, além da percepção de estoque suficiente, e reforça a preocupação com a falta de financiamento para construção.
A microrregião de Campinas se firma como um dos principais polos econômicos e imobiliários de São Paulo, atraindo investimentos e consolidando-se como alternativa à capital. A infraestrutura local, proximidade com centros tecnológicos e qualidade de vida são fatores que impulsionam o mercado .
Especialistas alertam, no entanto, que o cenário de alta de juros demanda cautela. O segundo semestre pode trazer desaceleração, caso o crédito imobiliário se restrinja ainda mais. A tendência é de que o aquecimento do mercado se mantenha, porém com ajustes nas estratégias de lançamento e financiamento
